DAS OBJEKT


Die Lage
Ausführliches Prospekt
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Grundriss EG
Grundriss 1. OG

 

Pfalzburger Straße 72

 
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 1904 als fünf geschossiges Vorderhaus mit beidseitig anschließenden Seitenflügeln errichtet. Die Stilelemente der Bauzeit prägen das Ambiente des Hauses. Über das großzügige, doppelgeschossige Foyer, mit viel Stuck, Marmor und den schmiedeeisernen Geländern gelangt man in das Haus. Diese Gestaltungselemente der Zeit setzen sich in den Wohnungen fort. Hohe Räume, Stuck, Parkett und verzierte Kassettentüren mit Messingbeschlägen prägen das Wohnambiente.
Lage: Der Bezirk Wilmersdorf gehört zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins. In unmittelbarer Nähe lädt der Ludwigkirchplatz mit den vielen Cafés, Restaurants und Grünanlagen zum Verweilen ein. Exklusive Fach- und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der parallel verlaufenden Uhlandstraße. Zum Kurfürstendamm sind es drei Gehminuten.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 1.051 qm
25 Wohneinheiten: ca. 2.050 qm (davon vier leer mit ca. 340 qm)
2 Gewerbeeinheiten: ca.150 qm (davon eine leer mit ca. 90 qm)
Dachgeschossausbau: mit über 400 qm Wohnfläche möglich
Ausstattungen:
  • alle Wohnungen mit Bäder
  • Zentralheizung, fernwärmebetrieben
  • Klingel- und Gegensprechanlage
  • Aufzugsanbau möglich
Aktuelle Mieten: Jahreskaltmiete ca. 105.000,00 € (ohne Leerstand)
Kaufpreis: auf Anfrage
Maklercourtage: keine