Das Haus

 

Witzlebenstraße 2

 

Im Dachgeschoß wurden zwei großzügige und hochwertige Wohnungen mit jeweils ca. 146 m² Wohnfläche neu erstellt.

Die Vierzimmerwohnung D1 verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Wohnküche, einem Wintergarten, zwei Schlafzimmern, einem Balkon, einer Terrasse, einem Bad und einem Gäste-WC.

Über die zentrale Diele mit Lichtkuppel werden die Schlafzimmer erschlossen. Gegenüber liegen das Bad ausgestattet mit Fußbodenheizung, zwei in eine Natursteinplatte eingelassene Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet. Im Gäste-WC ist eine Dusche integriert.

Der Blick vom Flur fällt auf den offenen Kamin im Wohnzimmer. Dieser großzügige Raum wird einerseits durch eine Lichtkuppel und andererseits durch die vorgelagerte Terrasse belichtet. Der ca. 60 m² große Raum ist in einen Wohnbereich und einen zur offenen Küche zugewandten Eßzimmer teilbar.

Über den Eßbereich erreicht man einen mit vielen Fenstern versehenen Raum, der als Wintergarten oder auch Büro genutzt werden kann. Daran anschließend ist eine nach Westen geöffnete ca. 14 m² große Terrasse.

 
Wohnfläche: Ca. 146 m²
Kaufpreis: 365.000,00 €
Wohngeld: 333,52 €/Monat incl. Heizung u. Warmwasser
Bezugstermin: kurzfristig möglich (Erstbezug)
Maklercourtage: keine